Gyakran fordul elő, hogy az ingatlan tulajdonjogát nem adásvétellel ruházzák át, hanem elajándékozzák. Ajándékozás esetén – legyen ez akár ingatlan ajándékozás családon belül- fontos ismerni, hogy a feleknek milyen kötelezettségei vannak, hogyan is zajlik egy ingatlan ajándékozás menete. Ezen kérdésekben ügyvédeink gyors és átlátható tájékoztatást adhatnak.
Ingatlan ajándékozási szerződés alapján az ajándékozó a saját vagyonát, vagy annak egy részét az ajándékozottnak ingyenesen, ajándékozási szerződés írásba foglalása mellett elajándékozhatja.
Ha a megajándékozó és a megajándékozott viszonyában olyan lényeges változás történt, mely következtében a szerződés teljesítése az ajándékozótól nem volna elvárható, úgy a szerződés teljesítését az ajándékozó megtagadhatja.
Fontos kiemelni, hogy az ajándékozó az érintett ingatlan lényeges hibáiért, vagy az ajándékozás során az ingatlanban beálló kárért csak akkor felel, ha szándékosan vagy súlyosan gondatlanul járt el, de tájékoztatnia kell a megajándékozottat az ingatlan lényeges tulajdonságairól is.
Az elajándékozott ingatlant (ingatlan hányadot) az ajándékozó visszakövetelheti, ha arra létfenntartása érdekében szüksége van, és az ajándék visszaadása a megajándékozott létfenntartását nem veszélyezteti, ugyanakkor célszerű alaposan körüljárni a visszakövetelés feltételeit, ehhez mindenképpen szakképzett ügyvéd segítségét javasoljuk. Jogsértés esetén a visszakövetelés kizárt, ha az ajándék, vagy a helyébe lépett érték a jogsértés elkövetése időpontjában már nincs meg, továbbá ha az ajándékozó a sérelmet megbocsátotta.