Mindenki életében fontos mérföldkövet jelent egy ingatlan eladása, vagy vásárlása. Kiemelten felelősségteljes és körültekintést igénylő eljárás, nem véletlen, hogy kötelező az ügyvédi ellenjegyzés. Az ingatlan adásvétel adózása, ingatlan adásvétel illetéke és összességében az ingatlan adásvétel menete egy összetett kérdéskör, ugyanakkor gyakorlott ügyvédi iroda közreműködésével átláthatóan és gyorsan bonyolítható az eljárás.
Ingatlan adásvételi szerződéssel az eladó az ingatlan tulajdonjogát a vevőre átruházni és az ingatlant a vevő birtokába bocsátani köteles. A vevő kötelezettsége az ingatlan vételárának megfizetése és az ingatlan átvétele. Az Ingatlan tulajdonjogának megszerzése azonban összetettebb folyamat, hiszen az erre vonatkozó szerződésen (vagy más jogcímen pl. öröklés) felül a tulajdonosváltozásnak az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzésére is szükség van.
A szerződésben pontosan fel kell tüntetni, hogy mi az, amit a vevő az ingatlan adásvétel során megszerez, ki kell térni részletesen az ingatlan felszerelésére, bútorzatára is.
Egyebekben fontos, hogy az eladó köteles tájékoztatni a vevőt az ingatlan lényeges tulajdonságairól, minden az ingatlannal kapcsolatos fontos körülményről, terhekről. Minden ilyen esetben köteles továbbá az eladó az ezekkel kapcsolatosan keletkezett dokumentumokat is átadni a vevőnek.
A vevő a kötelezettségvállalást a legtöbb esetben foglaló átadásával erősíti meg a szerződés megkötésekor. Ez lehet pénzösszeg, de akár más dolog is, melyben a felek megállapodtak, ugyanakkor kiemelten fontos, hogy a szerződésből világosan és egyértelműen ki kell tűnjön, hogy az átadott pénzösszeget, vagy dolgot foglalónak kell tekinteni. A foglaló nem lehet túlzott mértékű, ugyanakkor rendkívül fontos kiemelni, hogy – amennyiben a teljesítés meghiúsul- , úgy az ezért felelős személy felel. Amennyiben az eladó hibájából hiúsul meg, úgy a foglaló kétszeresét köteles visszafizetni, vevő hibája esetében pedig elveszíti a foglalót. Fontos megjegyezni még, hogy a foglaló visszajár, ha a szerződés olyan okból szűnik meg, amelyért egyik fél sem felelős, illetve, ha mindkét fél felelős a szerződés meghiúsulásáért.